Car parking: देश के किसी भी बड़े शहर में हाउसिंग सोसायटीज में एक समस्या जो सबसे आम है, वह है गाड़ी की पार्किंग के लिए रोजाना होने वाली झिकझिक। महाराष्ट्र के रियल्टी रेगुलेटर महाराष्ट्र रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (Maharera) ने ऐसा कदम उठाया है, जिससे इस समस्या का स्थायी रूप से समाधान हो जाएगा।
महारेरा ने एक आदेश जारी कर कहा है कि खरीदी गई या आवंटित Car parking पर विवादों से बचने के लिए उसकी लंबाई, चौड़ाई, ऊंचाई, पार्किंग संख्या, भवन में पार्किंग के वास्तविक स्थान आदि के संबंध रूप से बताना होगा। फ्लैट के पंजीकरण के बाद, डेवलपर के लिए इन विवरणों को आवंटन पत्र और बिक्री के समझौते के साथ संलग्न करना बाध्यकारी होगा। इसके लिए महारेरा ने कवर्ड पार्किंग, गैराज, ओपन पार्किंग और मैकेनाइज्ड पार्किंग के लिए एक मानक अनुबंध जारी किया है।
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महारेरा ने अपने आदेश में कहा कि डेवलपर्स द्वारा बेचे और आवंटित पार्किंग स्थानों के संबंध में महारेरा को कई शिकायतें प्राप्त हुई हैं। इसलिए, नियामक ने इस पर गंभीरता से संज्ञान लिया है और ऐसे मामलों की पुनरावृत्ति को रोकने के लिए आवंटन पत्र और बिक्री के समझौते के अनुलग्नकों के हिस्से के रूप में पार्किंग से संबंधित सभी विवरण शामिल करना अनिवार्य होगा।
Car parking को लेकर किस तरह की आ रही थीं शिकायतें
महारेरा को जो शिकायतें मिल रही थीं, उनमें इमारत की बीम वाहन के पार्किंग में बाधा बनने, वाहन को पार्किंग में पार्क नहीं किए जाने देने, पार्किंग सकरी होने, पार्किंग की अपर्याप्त जगह होने आदि शामिल हैं।
महारेरा ने Car parking का एक मॉडल ड्राफ्ट क्लॉज जारी किया है, जिसे कानूनी दस्तावेजों में शामिल किया जाएगा। इसमें इमारत में पार्किंग स्थल संख्या, पार्किंग की लंबाई, ऊंचाई, चौड़ाई, पार्किंग ब्लॉक का स्थान आदि के बारे में सभी विवरण शामिल हैं। यह मानक खंड बाद के चरण में किसी भी अस्पष्टता या विवाद को रोकने के लिए है और प्रमोटर के लिए इसे आवंटन पत्र और बिक्री के समझौते के साथ संलग्न करना अनिवार्य है।
दिसंबर 2022 में जारी मॉडल एग्रीमेंट फॉर सेल में फोर्स मेज्योर, कारपेट एरिया, डिफेक्ट लायबिलिटी पीरियड और ट्रांसफर एग्रीमेंट का जिक्र बिक्री के हर एग्रीमेंट में अनिवार्य कर दिया गया है। अब, इसमें Car parking को भी जोड़ दिया जाएगा। इसमें किए गए किसी भी बदलाव को महारेरा द्वारा स्वीकार नहीं किया जाएगा।
Car parking का एक मॉडल ड्राफ्ट
मनीलाभ डॉट कॉम में एसोसिएट एडिटर। बिजनेस पत्रकारिता में डेढ़ दशक का अनुभव। इससे पहले दैनिक भास्कर, राजस्थान पत्रिका और लोकमत समाचार में बिजनेस बीट कवर कर चुके हैं। जब बिजनेस की खबरें नहीं लिख रहे होते तब शेर और कहानियों पर हाथ आजमा रहे होते हैं।